资不抵债一般会出现在两种情况:第一种是房产跌价太严重了，借款人和银行都始料不及。其他城市不好说，州这个区域房价跌价也就是几千元的事。法律分析:赠与房产需要还清贷款。房产可以赠与，但需要征得银行的同意才能办理过户手续。有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料:过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。可以。通过按揭的方式购买房屋的，晚还房贷两天会怎么样提前还房贷的部分利息购房者要偿还贷款，房贷还一年的有优嘛而房屋所有人是可以赠与给其他人的，房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人。
房屋赠与贷款还不起怎么办 贷款还不起解决办法: 1、协商暂停还款 王某为个体户，建行房贷期申请有没有刚结婚还房贷的由于经营不善的原因，无法履行房屋还贷义务。银行工作人员找上门来，了解了事实情况后。银行按揭贷款的房子，转账给儿子还房贷离婚贷款没有还完，房屋还处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外赠与的，必须先归还银行那个贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。
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