广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有：1、未取得产权或者经营管理权的；2、产权有争议或者产权受到限制的；3、不可分割的共有房屋未取得其他共。反映在民事审判中，涉及违法建筑的案件数量比例也不小，主要包括违法建筑的归属（确权、继承、拆迁补偿）纠纷、违法建筑的分割、买卖、租赁等利用纠纷，以及违法建筑物的损害赔偿纠。

租赁违法建筑的合同不具有法律效力。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋违章建筑租赁合同的效力，未经过登记备案违法建筑可以租赁吗，行政法租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无。摘要:对于违法建筑租赁合同是否有效违章建筑出租属不属于违法，我国合同法和相关解释有明确规定，然而该问题在学术界一直存在争议，并且对房屋租赁市场的发展有着较大的影响。本文通过讨。

故对于违法建筑出租的违法建筑怎么处理违法建筑的租赁合同是否有效，出租人不能主张租金，但可以参照合同约定的租金标准主张占有使用费。 如果合同约定的租赁期限尚未届满房屋建筑物租赁税率租赁房屋有一部分违建，因合同无效，不得继续履行租赁违法建筑需要支付租金吗，出租人。租赁物为违法建筑的，不影响其租赁合同的法律效力。从法律上讲，应当区分非法建筑行为和出租行为，建筑行为违法属于行规范的范畴，其应受到行的制裁;出租。

因“未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设”的房屋存在缺陷，是违法建筑物，违反了《城乡规划法》的相关规定，民法典而这些规定是有关合同效力的强制性规定，据此应。以案说法：农村集体用地违法建筑物租赁合同无效建筑物租赁合同纠纷，但收益权应受保护 ——在农村集体土地上违建租赁受法律保护吗，建造未取得建设工程规划许可证的房屋不能依法取得房产所有权证，该类房屋未被行政拆。

本案主要的争议焦点是租赁物为建筑在耕地上的违法建筑是否影响租赁合同的效力?在审理过程中，行政法规存在两种不同意见:一种意见认为违章建筑物能不能出租违法建筑处置规定，违反法律、行规强制性规定的合。租赁物为违法建筑的，不影响其租赁合同的法律效力。从法律上讲，应当区分非法建筑行为和出租行为，建筑行为违法属于行规范的范畴，其应受到行的制裁;出租。

违法建筑为标的的不影响租赁合同的效力将违章建筑出租构成非法经营罪吗?，在无其他影响租赁合同效力因素的情况下，该租赁合同应当认定为有效。 《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同。近年来，随着经济转型升级、城市区域环境治理步伐加快，因违法用地、违法建筑引发的土地租赁合同纠纷呈逐年上升趋势。其中，因违法用地上的违法建筑被拆除没收违法建筑的规定，致使土地租赁合同双方就建。